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園區物業(yè)水電費收取難怎么辦?

更新時(shí)間:2024-07-02      點(diǎn)擊次數:83

在現代園區的運營(yíng)管理中,水電收費是物業(yè)管理的重要環(huán)節之一。因此,建立科學(xué)合理、公平透明的水電收費體系對于園區的可持續發(fā)展和良好運營(yíng)至關(guān)重要。

園區物業(yè)水電收取往往會(huì )遇到以下困難:

1.        分戶(hù)計量不準確:水電表可能存在精度問(wèn)題或故障,導致讀數不準確,引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑和糾紛。

2.        數據采集困難:人工抄表可能存在漏抄、錯抄等情況,且效率低;遠程抄表系統可能不穩定或出現故障。

3. 違規用水用電監管難:難以實(shí)時(shí)發(fā)現和制止一些違規行為,如私拉亂接等。

4. 公攤費用分攤難:公共區域水電費的分攤方式難以讓所有業(yè)主都滿(mǎn)意,容易引發(fā)矛盾。

5. 繳費及時(shí)性差:部分業(yè)主不能按時(shí)繳納水電費,影響資金回籠和正常運營(yíng)。

6 欠費追繳難度大:尤其對于長(cháng)期欠費的業(yè)主,缺乏有效手段進(jìn)行強制追繳。

7. 價(jià)格波動(dòng)影響:水電費價(jià)格調整時(shí),與業(yè)主的溝通和解釋工作較難開(kāi)展。

8. 報表統計分析困難:難以快速準確生成各類(lèi)水電費相關(guān)報表,不利于決策分析。

 

Acrel園區物業(yè)水電預付費管理方案為物業(yè)管理提供完整的解決方案:

1.        水電表均具備計量器具型式批準證書(shū),電表滿(mǎn)足最新國標GB/T 17215.211-2021 《電測量設備(交流)通用要求、試驗和試驗條件 第11部分:測量設備》要求,計量精度有保證。

img1(多個(gè)證書(shū))

2.       支持RS485、4G等多樣組網(wǎng)方案,自動(dòng)抄表,斷點(diǎn)續傳,大程度節省抄表效率同時(shí)規避因網(wǎng)絡(luò )波動(dòng)造成的抄表數據不準的問(wèn)題。

img2 

3.       系統具備用能異常報警功能,每個(gè)用戶(hù)每臺儀表存在因私拉亂接導致用能過(guò)低可預警報警。

img3 

4公攤方案多樣,可按面積公攤、電量公攤等方式,公攤表可靈活設置,計費透明化。img4

5對于收費,同時(shí)支持預付費及后付費模式,針對小租戶(hù)或門(mén)店可采用預付費模式,先繳費后用電,欠費不繳可自動(dòng)斷電。針對廠(chǎng)房性質(zhì)租戶(hù)可采用后付費模式,按月結算,按照兩部制電價(jià)進(jìn)行扣費。

 

7系統可批量設置電價(jià),針對轉供電電價(jià)變更頻繁問(wèn)題,若沒(méi)及時(shí)更新電價(jià),系統可進(jìn)行批量退補。

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8.  系統還支持自定義報表功能,可靈活按照物業(yè)管理及財務(wù)對賬需求設計報表格式,自動(dòng)統計數據。

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